Архітэктурна-планіровачная канцэпцыя

Архітэктурна-планіровачная канцэпцыя – эскіз, які забяспечвае нагляднае ўяўленне аб размяшчэнні, фізічных параметрах і мастацка-эстэтычных якасцях аб'ектах будаўніцтва, з указаннем асноўных тэхніка-эканамічных паказчыкаў.

Архітэктурна-планіровачная канцэпцыя распрацоўваецца на перадінвестыцыйнай стадыі праекта як частка (раздзел) абгрунтавання інвестыцый, на этапе падрыхтоўкі прадпраектнай (перадінвестыцыйнай) дакументацыі і, як правіла, уключае ў сябе аналіз магчымых варыянтаў размяшчэння, аб'ёмна-планіровачных і асноўных канструктыўных рашэнняў аб'екта будаўніцтва.

У раздзеле прыводзяць абгрунтаванне выбару месца размяшчэння аб'екта будаўніцтва на аснове крытэрыяў аптымальнасці (эканамічных, сацыяльных, экалагічных), наяўнасці сыравінных рэсурсаў, транспартных і інжынерных камунікацый, кароткую характарыстыку абранага варыянту размяшчэння аб'екта будаўніцтва, памеры ўчастка, яго плошча.

У агульным выпадку архітэктурна-планіровачная канцэпцыя складаецца з:

1. Тлумачальнай запіскі, у якой прыводзяць:

• падстава для распрацоўкі эскіза (эскізнага прапановы);
• зыходныя дадзеныя для выканання перадпраектных прапрацовак;
• прынцыповыя горадабудаўнічыя, Архітэктурна-планіровачныя, тэхналагічныя і іншыя рашэнні, якія фармуюць склад і аблічча аб'екта;
• асноўныя тэхніка-эканамічныя паказчыкі (меркаваная магутнасць (ёмістасць, прапускная здольнасць), будаўнічы аб'ём і агульная плошча, паказчыкі па генеральным плане, патрэбы па інжынернаму забеспячэнню работы аб'екта і т.п.);

2. Асноўныя чарцяжы (схемы) – камплект уключае:

• Сітуацыйны план;
• Схему генеральнага плана;
• Фасады з каляровым рашэннем (пры неабходнасці);
• Папавярховых функцыянальнае занаванне;
• Разрэзы (пры неабходнасці).

Да зацвярджэння прадпраектнай дакументацыі заказчык (забудоўшчык) падае:

• архітэктурна-планіровачную канцэпцыю на грамадскае абмеркаванне (У выпадках, устаноўленых заканадаўствам);
• абгрунтаванне інвестыцый - на экалагічную экспертызу.