Архитектурный проект

Архитектурный проект – стадия разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройства объекта строительства, в ходе которой создается система взаимоувязанных проектных документов, обеспечивающих представление о размещение, физических параметрах, художественно-эстетических качествах объекта строительства, а также о возможных последствиях на окружающую среду и определяющих технико-экономические показатели объекта строительства.

Проектная документация «Архитектурный проект» содержит проектные решения, обеспечивающие механическую, противопожарную, экологическую и санитарно-эпидемиологическую безопасность объекта, и разрабатывается в составе, достаточном для определения физических объемов основных работ, в том числе строительно-монтажных, потребности в основном оборудовании, стоимости строительства и технико-экономических показателей объекта, необходимых для проведения тендерных торгов на выбор подрядных организаций, закупку оборудования.

На этой стадии создается:

• архитектурная модель здания (сооружения) с разработкой фасадов, поэтажных планов, кровли и т.д.;
• конструктивная модель с выполнением необходимых расчетов, схем и узлов несущих конструкций, фундаментов, армирования железобетонных элементов;
• модель инженерных систем здания, сооружения с выполнением необходимых расчетов и разработкой схем инженерных систем и их отдельных узлов;
• генеральный план объекта строительства.

Не включают в состав проектной документации расчеты строительных конструкций и инженерных систем, в том числе по противопожарной защите зданий и обеспечению безопасной эвакуации людей из них в случаях чрезвычайных ситуаций, расчеты технологических процессов, объемов строительно-монтажных работ, потребности в материальных, трудовых и энергетических ресурсах. Эти материалы хранят у разработчика проектной документации и представляют заказчику или органам государственной экспертизы по их требованию.

Не включают в состав проектной документации ссылочные документы: межгосударственные и национальные ТНПА, используемые при разработке проектной документации, и не требующие привязки чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов, а также конструкторская документация на нетиповые изделия, нестандартное оборудование, конструкции металлические деталировочные (КМД) и конструкции деревянные деталировочные (КДД).

Необходимость разработки архитектурного проекта определяет заказчик на предынвестиционной стадии проекта и передает как исходные данные проектировщику в утвержденном задании на проектирование.