Организация строительства
Организация строительства (ОС).
Документация по организации строительства и производству работ включает проекты организации строительства (раздел «Организация строительства» в составе обоснования инвестирования строительства, архитектурного проекта или строительного проекта) и проекты производства работ, разрабатываемые подрядной организацией на основании архитектурного либо строительного проекта.
Проект организации строительства (ПОС) должна разрабатывать генеральная проектная организация или по ее заказу – другая проектная организация. Отдельные разделы ПОС, разрабатываемые проектными организациями должны быть взаимоувязаны с общими решениями, принятыми в проекте.
В состав ПОС включаются:
- календарный план строительства;
- строительный генеральный план с расположением: постоянных (существующих и запроектированных) зданий, сооружений и инженерных сетей; подкрановых путей для перемещения башенных и т.п. кранов, осей движения самоходных кранов; мест размещения временных, в том числе мобильных (инвентарных) зданий и сооружений, включая ограждение строительной площадки; мест размещения складских площадок; мест размещения строительных отходов и мусора; мест подключения инженерных сетей; постоянных и временных автомобильных (железных) дорог;
- организационно-технологической схемы строительства объекта, определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений;
- ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом;
- расчет потребности в кадрах строителей по основным категориям и периодам строительства (если определена генподрядная организация);
- пояснительная записка, содержащая: краткие сведения об объекте строительства; характеристику условий строительства; обоснование нормативной продолжительности строительства объекта в соответствии с действующими ТНПА; мероприятия по безопасности и охране труда; противопожарные мероприятия; условия сохранения окружающей природной среды; мероприятия по энергетической эффективности; обоснования размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования; обоснование потребности в электрической энергии, воде и сжатом воздухе, а также временных зданиях и сооружениях.
В ПОС необходимо приводить следующие технико-экономические показатели:
- общую продолжительность строительства, в том числе подготовительного периода, мес;
- максимальную численность работающих, чел;
- затраты труда на выполнение строительно-монтажных работ, чел-дн.
При строительстве гидротехнических и водохозяйственных объектов в ПОС дополнительно указывают:
- в календарном плане: сроки пропуска расходов воды в реках на отдельных этапах строительства, сроки перекрытия русла, наполнения водохранилища, а также предусматривают минимальные перерывы в эксплуатации гидроузла или гидросооружения при их реконструкции;
- на строительных генеральных планах: расположение сооружение и устройств для обеспечения пропуска расходов воды в реке в строительный период, разбивку очередности работ по возведению узла или комплекса гидротехнических сооружений, очередность ввода в эксплуатацию;
- разрабатывают схемы пропуска расходов воды в реке, а также способы преграждения и отвода русла реки в строительный период.
При отсутствии сметной документации на объект, ПОС разрабатывается без календарного плана строительства, графика потребности в кадрах строителей, потребности во временных зданиях и сооружениях, энергоресурсах и воде.
