Генеральный план

Генеральный план (ГП).

Раздел должен содержать текстовую и графическую части.

В текстовой части приводят:

• краткую характеристику района и площадки (площадок) строительства объекта;
• данные о принятых размерах санитарно-защитных зон;
• решения по генеральному плану (с учетом зонирования территории), внутриплощадочному и внеплощадочному транспорту (железнодорожный, автомобильный или иной транспорт, осуществляющий доставку материалов, комплектующих и т.п. для обеспечения производственных процессов на введенном в эксплуатацию объекте строительства), данные о видах транспорта, основные решения по благоустройству территории, решения по расположению инженерных сетей и коммуникаций;
• достигнутые показатели генерального плана (в табличной форме) для участка в границах работ по благоустройству:
  
• площадь участка в ограждении (условных границах, границах работ), м² (га);
• площадь застройки, м² (га);
• площадь покрытий автодорог, тротуаров, дорожек, м²;
• плотность застройки, %;
• площадь озеленения, м²;
• коэффициент использования территории.

Графическая часть должна содержать:

• ситуационную схему размещения объекта с нанесением на ней границ земельного участка. При необходимости наносят проектируемые внеплощадочные сети и коммуникации, точку их подключения к существующих инженерным сетям, границы санитарно-защитных зон, особо охраняемых территорий;
• генеральный план на топогеодезический основе М1:500, М1:1000, М1:2000 с нанесением существующих, проектируемых, реконструируемых, сносимых зданий и сооружений, автомобильных и железных дорог, эстакад транспортных коммуникаций; схемы организации рельефа в проектных отметках опорных точек планировки, основных элементов благоустройства, озеленения территории, откосов, подпорных стенок, водоотводных сооружений. Приводится конструкция дорожных покрытий, конструкции верхнего строения и земляного полотна железных дорог, водоотводных лотков, канав, водопропускных труб и других водоотводных сооружений.
• план земляных масс, на котором показывают границы проектируемых площадок, контуры основных зданий и сооружений, квадраты с проектными, натурными и рабочими отметками, входящие в очереди строительства и пусковые комплексы;
• сводный план внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций;
• план трасс и продольные профили линейных сооружений (при необходимости).

Дополнительно к основным чертежам, исходя из конкретного места и условий размещения объекта, подлежит разработке план организации дорожного движений.

Как правило, текстовую часть приводят в общей пояснительной записке (как раздел), а графическую – в комплекте чертежей марки «ГП» в строительном проекте или в виде сброшюрованного тома (книги) в архитектурном проекте (допускается так же брошюровать в том, книгу или альбом в строительном проекте).